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新發放商業性個人住房貸款利率調整 家庭申請個人住房貸款利率基本穩定

時間:2019-08-28 20:36:52 來源: 本站原創
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央行日前發布公告稱,自今年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。此次調整對于普通居民貸款有什么影響?一起了解下。

據分析,調整房貸利率是為了落實好“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制。此次調整的最重要的變化是個人住房貸款定價基準的變化。在這次調整之前,個人住房貸款的定價基準是貸款基準利率,即按基準利率上浮或者下浮多少來確定。調整之后,定價基準是在貸款市場報價利率的基礎上加點來確定。定價基準轉換后全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按8月20日5年期以上貸款市場報價利率為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按8月20日5年期以上貸款市場報價利率為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。今年10月8日前已經發放和已經簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。(記者:黃梅芬 編輯:黃東業(實習))

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